pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mezonetový, plně zařízený apartmán 2+kk (38 m²) s terasou (14 m²) v 5. patře na Smíchově, Praha 5, u Nabízíme k pronájmu moderní, plně zařízený, podkrovní, mezonetový apartmán 2+kk s terasou v 5. patře secesní, cihlové budovy bez výtahu. V dolním patře je předsín (šatní skříň), vybavená kuchyňská a jídelní část a koupelna (sprch. kout a toaleta), v horním patře je ložnice s manželskou postelí s nebesy, obývacím prostorem se sofa a vstupem na terasu. V apartmánu je klimatizace, trezor, TV/SAT, WIFI, plovoucí podlahy a dlažba. Plynová kotelna v domě. Parkování na ulici - zóny. Byt leží v žádané lokalitě, mezi parky Bertramka, Klamovka, Sacré Coeur a Petřín. Kousek od domu se nachází tramvajová zastávka U Zvonu a dále 4 min na metro B Anděl nebo k OC Nový Smíchov, kde naleznete vše od obchodů, přes fitness centra a restaurace, až po multikino. Poplatky včt wifi, úklidu 1x týdně s výměnou lůžkovin a ručníků, využití prádelny v domě, recepce a pohotovostní služby 24/7, vratná kauce jedno měsíční nájemné. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (868 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 14 m 2
Datum nastěhování: 05.01.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N34445
Odhad reálné ceny
25 228 Kč
rozpětí 20 546 – 29 916 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 714 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
25 910 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 018 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 910 Kč (rozpětí 21 192 Kč – 30 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |