Nemovitosti

Prodej pole 4791 m²

Bransouze, Bransouze · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek, který se nachází v krásné oblasti Vysočiny, na kraji obce Bransouze, vzdálené 7 km od městyse Brtnice, na trase Jihlava - Třebíč. Jedná se o pozemek orné půdy s celkovou výměrou 4791 m2, který je však dle územního plánu obce z části určen i pro bydlení - cca 920 m2. Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů, je přístupný z obecní komunikace, inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou na hranici pozemku. Pro milovníky sportu stojí jistě za zmínku, že na okraji obce, v malebném údolí řeky Jihlavy se nachází plavecký areál s dětským hřištěm, dále sportovní areál s tenisovými kurty a fotbalové hřiště. Dále je v obci kulturní dům s přilehlým hostincem, prodejna potravin. Foto je pouze ilustrativní. Bližší, upřesňující informace Vám rádi poskytneme v realitní kanceláři..

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (522 Kč/m²)
Pozemek
4791 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vzdálenosti

MHD 719 m školka 3301 m pošta 3734 m restaurace 504 m škola 3562 m vlak 704 m

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 10.72 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.50 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 12.43 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 285% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8881 nabídek stejného druhu → 12.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3354 m (Horní Smrčné)
Nádraží
723 m (Bransouze)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno