Nemovitosti

Prodej pole 2681 m²

Náměšť nad Oslavou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Náměšť nad Oslavou, v okrese Třebíč, LV 876, podíl 1/1 o výměře 2681 m2. Parcela č. 539/5 - o výměře 2082 m2 Parcela č. 539/7 - o výměře 344 m2 Parcela č. 562/1 - o výměře 255 m2 Pozemky jsou lehce přístupné cestou, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností jsou parcely vhodné pro založení zahrady nebo sadu. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi! Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
59 118 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
2681 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 112 m školka 616 m lékař 260 m pošta 157 m restaurace 403 m škola 50 m vlak 796 m

Odhad reálné ceny

618 070 Kč
rozpětí 264 560 – 3.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 986 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 757 127 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 328 369 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 0.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 512% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:09

Tři menší parcely o celkové výměře 2 681 m² v k.ú. Náměšť nad Oslavou za 59 118 Kč (cca 22 Kč/m²) v celém vlastnictví, s přístupem po přilehlé cestě. Vhodnost pro zahradu či sad je jen tvrzení inzerátu – ověřte druh pozemku a územní plán; nabídka je výslovně nezávazná.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Neplatíte žádnou provizi, kupní smlouvy zajistí prodávající
prislusenstvi
Parcely 539/5 (2 082 m²), 539/7 (344 m²), 562/1 (255 m²), LV 876; přístup cestou vedoucí kolem
podil velikost
podíl 1/1

Dostupnost

Zastávka
449 m
Nádraží
905 m (Náměšť nad Oslavou)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno