Prodej lesa 8463 m²
Bačice, Udeřice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — „Chcete mít možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny 100 % vlastnictví?“ – formulace naznačuje prodej pouze spoluvlastnického podílu, jeho velikost není uvedena
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální lesní pozemek v okrese Třebíč? Chcete mít možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny 100 % vlastnictví? Pak máme pro vás skvělou nabídku v katastrálním území Udeřice.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Udeřice, LV 210:
parc. č. 103 - výměra 1172 m2
parc. č. 113/2 - výměra 1641 m2
parc. č. 138/1 - výměra 1542 m2
parc. č. 147/1 - výměra 4108 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 142 355 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 8463 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3752 m
MHD
443 m
školka
2116 m
lékař
1813 m
pošta
1813 m
restaurace
3772 m
škola
3293 m
Odhad reálné ceny
7.25 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 11.96 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 98 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 90 km)
592 707 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
21.11 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1373 nabídek stejného druhu → 21.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:55
Čtyři lesní parcely v k.ú. Udeřice o souhrnné výměře 8 463 m² za cca 17 Kč/m². Klíčové riziko: z textu vyplývá, že se neprodává celý les, ale jen spoluvlastnický podíl neuvedené velikosti – hospodaření i další prodej pak závisí na ostatních spoluvlastnících.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- LV 210, k.ú. Udeřice: parc. 103 (1 172 m²), 113/2 (1 641 m²), 138/1 (1 542 m²), 147/1 (4 108 m²)
- podil velikost
- není uvedena – text mluví o ceně „za zlomek ceny 100% vlastnictví“
Dostupnost
- Zastávka
- 3581 m (Račice)
- Nádraží
- 9933 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |