pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý, stylově zařízený byt 1+kk (30 m²) v 1. a 2. a 3. patře, Praha 5 - Smíchov, ulice Holečkova Světlý, stylově zařízený byt 1+kk (30 m²) v 1. a 2. a 3. patře cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou dvojplotnou, ledničkou a mikrovlnkou. Koupelna se sprchovým koutem, toaleta je umístěna zvlášť. Internetové připojení wi-fi, televize se satelitem, trezor. Parkety a dlažba. Možnost garážového stání za poplatek, či využití prádelny zdarma, recepce 9-16/7 a pohotovostní služba 24/7. Úklid jednou týdně v ceně nájmu. Byt leží v žádané lokalitě, mezi parky Bertramka, Klamovka, Sacré Coeur a Petřín. Kousek od domu se nachází tramvajová zastávka U Zvonu a dále 4 min na metro B Anděl nebo k OC Nový Smíchov, kde naleznete vše od obchodů, přes fitness centra a restaurace, až po multikino. Nájem je včetně poplatků a energií, vratná kauce jedno měsíční nájemné. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (1067 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 05.01.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2005
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-911916
Odhad reálné ceny
22 352 Kč
rozpětí 18 212 – 26 496 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 011 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23 027 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10 278 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 027 Kč (rozpětí 18 834 Kč – 27 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |