pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový, plně zařízený byt 2+kk (50 m²) ve 2. patře, Praha 5 - Košíře, ulice Holečkova Nabízíme k pronájmu krásný, stylový, kompletně vybavený byt 2+kk, který je situován ve 2. patře cihlového domu bez výtahu v atraktivní oblasti Prahy 5 v Košířích. Byt má vysoké stropy a nabízí samostatnou ložnici, velkou obývací část s vybavenou, na míru vyráběnou kuchyní a dalšími truhlářskými prvky na míru, předsíň s velkou šatnou (walk-in) a úklidovým zázemím s pračkou se sušičkou a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Lité podlahy a parkety. Vytápěno přímotopy. Za poplatek je možný pronájem garážového stání. V ceně nájmu je wifi, úklid 1x týdně včetně výměny ručníků a povlečení a využití prádelny, která je přímo v domě, dále recepce a pohotovostní služba 24/7. Z ložnice je výhled do klidného vnitrobloku. Nedaleko domu naleznete oblíbené nákupní centrum Nový Smíchov, kde je mnoho obchodů, služeb, restaurací, kaváren a také multikino. V okolí skvělá občanská vybavenost. Tramvajová zastávka U Zvonu asi 2 min chůze a dále přímé spojení na všechny linky metra a centrum nebo 5 min chůze od stanice metra B Anděl. . Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná jednomu měsíčnímu nájmu. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Apartmán vhodný pro 2 osoby.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 19.05.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: přímotop
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop
Číslo zakázky: IDNES-N35302
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 466 Kč
18 160 – 24 911 Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 740 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 582 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 740 Kč (rozpětí 18 560 Kč – 25 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |