Nemovitosti

Prodej lesa 13825 m²

Studenec, Studenec · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků - les, travní porost a cesta. Pozemky se nachází v katastru obce Studenec u Třebíče v blízkosti obce Pozďatín, mezi rybníky Štěpánek a Vrbinec a leží východně od města Třebíče v nadmořské výšce 446 m2 nad mořem. Přesné určení využití v katastru nemovitosíi je uvedeno jako pozemek určený k plnění funkcí lesa, travní porost a ostatní komunikace. Pozemek je dobře přístupný z hlavni silnice a má vlastni přístupovou cestu. V případě Vašeho zájmu volejte makléři a navštivte naše stránky mydvareality

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (137 Kč/m²)
Pozemek
13825 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
my-dva-reality

Vzdálenosti

MHD 151 m školka 299 m pošta 2014 m restaurace 2598 m škola 299 m vlak 2516 m

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 829 488 – 1.75 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 842 085 · váha 72 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 842 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Studenec)
Nádraží
2506 m (Studenec)
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno