Prodej lesa 6045 m²

Studenec, Studenec · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej  souvislý pás lesa u obce Studenec u Třebíče. V katastru nemovitostí je uveden jako pozemek určený k plnění funkcí lesa.  Studenec u Třebíče se nachází v blízkosti obce Pozďatín, mezi rybníky Štěpánek a Vrbinec. Obec leží východně od Třebíče a nachází se v nadmořské výšce 446 m2 na mořem. 
Samotný  pozemek je dobře přístupný z hlavni silnice.  
Pokud budete mít zájem o více informací ohledně tohoto pozemku, volejte makléři.

Parametry

Cena: 835 850 Kč (138 Kč/m²)
Pozemek: 6045 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: my-dva-reality

Vzdálenosti

MHD 151 m školka 299 m pošta 2014 m restaurace 2598 m škola 299 m vlak 2516 m

Odhad reálné ceny

759 727 Kč

rozpětí 493 749 – 1.20 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 714 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 587 206 · váha 61 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 515 578 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 587 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 801 742 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 515 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 835 850 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:18

Lesní pozemek 6 045 m² u Studence na Třebíčsku, souvislý pás s dobrým přístupem z hlavní silnice. Cena 138 Kč/m² je na les vysoká – vyplatí se ověřit skutečné složení a věk porostu, případné kalamitní těžby a lesní hospodářský plán.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: souvislý pás lesa, pozemek určený k plnění funkcí lesa, dobrý přístup z hlavní silnice

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Studenec)
Nádraží: 2506 m (Studenec)
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno