Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 892 m²

Častohostice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 892 m² v klidné rezidenční části Častohostic u Moravských Budějovic. Parcela leží mezi novější zástavbou rodinných domů, u obecní asfaltové komunikace, v místě s minimálním provozem a hezkým výhledem do okolí. Pozemek je v územním plánu vedený pro bydlení v rodinných domech a na soubor pozemků byl vydán společný souhlas – územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru na výstavbu dvou rodinných domů s garáží. Jeden z domů již stojí na sousedním pozemku, prodávaný pozemek je připraven pro výstavbu druhého domu. Kupující může převzít již hotový projekt bungalovu (Heluz, valbová střecha, dispozičně 4+1) a navázat na platné povolení, případně si nechat zpracovat vlastní projekt. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku – vodovod, splašková kanalizace, dešťové hospodaření řešeno akumulační nádrží a vsakováním, plyn a elektřina NN. Příjezd je po zpevněné místní komunikaci. Ideální volba pro toho, kdo hledá připravený stavební pozemek. Cena k jednání

Parametry

Cena
800 000 Kč (897 Kč/m²)
Pozemek
892 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3981 m MHD 17 m školka 2605 m lékař 2330 m pošta 2199 m restaurace 3833 m škola 2605 m obchod 3633 m vlak 1030 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.21 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.61 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 904 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 899 501 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Častohostice)
Nádraží
1030 m (Vesce)
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno