Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3464 m²

Trnava · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro své podnikání pěkný a rovinatý komerční pozemek v blízkosti Třebíče nebo s dobrou dopravní obslužností v návaznosti na dálnici D1? Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 3. 464 m2 v obci Trnava u Třebíče na Vysočině. - soubor 3 pozemků o celkové výměře 3. 464 m2 - k pozemku je vlastní přístup a možný vjezd přímo z asfaltové zpevněné komunikace, která vede od hlavní silnice ve směru do obce Trnava (zpevněný vjezd o šířce cca 6 m na pozemek bude zbudován na náklady prodávajícího) - pozemek je určen ke komerční a průmyslové výstavbě (sídlo firmy, výroba, sklady, haly, překladiště, depo...) - výška stavby není omezena - vzdálenost cca 7 km od Třebíče a cca 15 km od D1 (Velké Meziříčí) IS: El. přípojka cca 40 m

Parametry

Cena
10.91 mil. Kč (3150 Kč/m²)
Pozemek
3464 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
reality-cech-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4451 m MHD 123 m školka 375 m lékař 4783 m pošta 4305 m restaurace 3479 m škola 349 m obchod 4887 m

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 10.74 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 7.66 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.70 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 212 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.91 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Trnava)
Nádraží
5181 m (Rudíkov)
Pardubice hl. n.
191 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno