Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 13302 m²

Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej rozlehlého pozemku o výměře 13 302 m2 v obci Vesce u Moravských Budějovic nedaleko hlavní trasy směr Znojmo. Zažádáno o změnu územního plánu na komerční zástavbu, vhodné i na parkovací plochy např. pro kamiony, apod.... Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, trafostanice v blízkosti. Další informace u makléře.

Parametry

Cena
7.58 mil. Kč (570 Kč/m²)
Pozemek
13302 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 414 m školka 368 m lékař 148 m pošta 552 m restaurace 53 m škola 158 m obchod 944 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

16.42 mil. Kč
rozpětí 14.40 mil. – 18.71 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 17.18 mil. · váha 79 %
Model z dat 11.48 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 17.92 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 292 Kč/m² → 17.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.48 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 19.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 17.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.58 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1146 m (Moravské Budějovice, Lažínky)
Nádraží
674 m (Vesce)
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno