Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1268 m²

Zašovice, Nová Brtnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme vám prodej stavebního pozemku v Nové Brtnici. Parcela o výměře 1268 m2 je územním plánem určena k výstavbě rodinného domu. Nová Brtnice je místní částí Zašovic a leží na hranici okresů Třebíč a Jihlava a na trase mezi oběma městy, které jsou vzdáleny 16 km. Jedná se o klidnou a žádanou lokalitu pro bydlení s výbornou dopravní dostupností. Veškerá občanská vybavenost nabízí 5 km vzdálená Brtnice.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1175 Kč/m²)
Pozemek
1268 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
areality-vysocina

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4445 m MHD 19 m školka 2532 m lékař 2589 m pošta 2589 m restaurace 2442 m škola 2614 m vlak 4361 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.61 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 055 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1711 m (Zašovice)
Nádraží
4347 m (Číchov)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno