Nemovitosti

Prodej louky 3935 m²

Klučov, Klučov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 pozemky o celkové rozloze 3935 m² v katastrálním území Klučov, ideálně situovaný na okraji obce. <br /> Tento rozlehlý pozemek představuje jedinečnou příležitost pro zemědělské využití, nebo investici. Nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dopravního spojení. <br /> Pro více informací či domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (419 Kč/m²)
Pozemek
3935 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5034 m MHD 169 m školka 2808 m lékař 4941 m pošta 2762 m restaurace 2763 m škola 2808 m obchod 5070 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 640 820 – 4.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 636 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 628 282 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:20

Dva pozemky (louka) o celkové ploše 3 935 m² na okraji obce Klučov u Třebíče, nabízené jako investice nebo pro zemědělské využití. Cena přes 400 Kč/m² je na louku velmi vysoká – ověřte územní plán, protože text stavební využití nikde nepotvrzuje.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
2 pozemky na okraji obce Klučov, celkem 3 935 m²

Dostupnost

Zastávka
1970 m (Slavičky, Okrašovice, rozcestí)
Nádraží
5863 m (Vladislav zastávka)
Pardubice hl. n.
188 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno