Nemovitosti

Prodej pozemku 1803 m²

Rapotice, Rapotice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji šest pozemků v areálu bývalého JZD na okraji obce Rapotice. ‌ Jedná se o následující pozemky: ‌ Pozemek parc. č. 466/26, orná půda, o výměře 64 m2 Pozemek parc. č. 466/34, ostatní plocha, o výměře 962 m2 Pozemek parc. č. 466/35, ostatní plocha, o výměře 8 m2 Pozemek parc. č. 466/36, ostatní plocha, o výměře 301 m2 Pozemek parc. č. st. 160/4, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 466 m2 Pozemek parc. č. st. 171/4, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2 m2 ‌ Pozemky parc. č. st. 160/4 a parc. č. st. 171/4 jsou zastavěny budovou ve vlastnictví 3. osoby. ‌ Pozemky jsou přístupné z pozemní komunikace a příjezdové cesty do areálu.

Parametry

Cena
2.27 mil. Kč (1260 Kč/m²)
Pozemek
1803 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 201 m školka 1557 m lékař 3860 m pošta 226 m restaurace 180 m škola 181 m vlak 1021 m

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč
rozpětí 494 843 – 2.52 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 250 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Rapotice, škola)
Nádraží
985 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno