Nemovitosti

Prodej pole 7284 m²

Předín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Předín LV č. 387 o výměře 7284 m² • Parcela č. 2501/15 - o výměře 56 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2501/16 - o výměře 54 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 463 - o výměře 3507 m² (Orná půda) • Parcela č. 464 - o výměře 3667 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
349 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
7284 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 8671 m MHD 225 m školka 290 m lékař 290 m pošta 477 m restaurace 4737 m škola 452 m vlak 6726 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
349 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
449 167 Kč
385 970 – 536 808 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 422 217 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 448 470 · váha 77 %
Model z dat 432 220 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 555 405 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 448 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 432 220 Kč (rozpětí 275 370 Kč – 729 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 555 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 00:31

Zemědělská půda a ostatní plocha v katastrálním území Předín s přístupem přes pozemky kraje. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pachtovni smlouva

Dostupnost

Zastávka
225 m (Předín)
Nádraží
6734 m (Hvězdoňovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno