pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní, plně vybavený byt 2+kk (50 m²) se dvěma terasami ve 4. patře, Praha 5 - Smíchov, ulice Hole Luxusní apartmán 2+kk se dvěma terasami na Smíchově. Nabízíme Vám k pronájmu tento luxusní apartmán 2+kk s obytnou plochou 50 m² a dvěma terasami ve 4. patře cihlového domu s výtahem, na Praze 5 Smíchově. Je kompletně zařízený moderním a stylovým nábytkem a nabízí samostatnou ložnici s dvojlůžkem a šatním prostorem, obývací zónu s rozkládacím sofa a kuchyňským a jídelním koutem, koupelnu a samostatnou toaletu. V kuchyňském koutě je linka, lednice, sklokeram. dvojplotna a mikrovlnná trouba. V koupelně je vana, sprchový kout a otopný žebřík. Internetové připojení Wi-Fi, TV, SAT, klimatizace. Parkety a dlažba. Dálkové ústřední vytápění podlahovými konvektory. Možnost využití zrekonstruovaného lobby, které poskytuje příjemné posezení. Parkování na ulici - rezidentské zóny. Byt leží v žádané lokalitě, mezi parky Bertramka, Klamovka, Sacré Coeur a Petřín. Nedaleko odsud se nachází též nákupní centrum "Nový Smíchov", kde naleznete vše od obchodů, přes fitness centra a restaurace, až po multikino. Minutu chůze od domu se nachází tramvajová zastávka U Zvonu, jízda na metro B Anděl trvá 4 minut. Nájem je včetně poplatků, energií, wifi, úklidu 1x týdně s výměnou ložního prádla a ručníků, využití prádelny v domě, recepce a pohotovostní služby 24/7. Vratná kauce jedno měsíční nájemné. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (840 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 18 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2005
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-911919
Odhad reálné ceny
27 805 Kč
rozpětí 22 627 – 32 996 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 137 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
28 402 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 402 Kč (rozpětí 23 231 Kč – 33 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |