pronájem bytu 2+kk 93 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atypický, slunný, podkrovní byt 2+kk (93 m²) v 5. patře blízko Pražského Hradu, Praha 6 - Dejvice, u Atypický, slunný, podkrovní apartmán v 5. patře cihlového domu bez výtahu v Dejvicích, Praha 6, s výhledem na Pražský Hrad. Byt je zrekonstruovaný, kompletně moderně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj spojený s kuchyňskou a jídelní částí, ložnici, šatnu, komoru a samostatnou toaletu s bidetem. V kuchyňském koutě jsou vestavné spotřebiče - lednice s mraznicí, sklokeram deska, el a mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. V obývací části je sedací souprava, TV/DVD/SAT/WIFI, domácí kino. Ložnice s dvoulůžkem, nočními stolky, vanou a sprchovým koutem. V komoře je pračka se sušičkou, žehlička, žehlící prkno a trezor. Na podlahách dřevěná prkna, dlažba a cementová stěrka. Přiznané dřevěné trámy. Alarm, internet. V ceně je zahrnutý úklid jednou týdně. Parkování na ulici - zóny. Pohodové bydlení nedaleko areálu Pražského Hradu či Stromovky. Stanice tramvají a metra A - Dejvická nebo vlaková zastávka Dejvice asi 3 min chůze od domu. Autem na letiště 15 min. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-906040
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 35 000 Kč | -5.4 % |
| 24.08.2026 | 37 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
376 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 700 Kč
28 461 – 39 120 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
33 876 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
34 563 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 876 Kč (rozpětí 28 920 Kč – 39 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 34 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 37 000 → 35 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |