Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 999 m²

Jaroměřice nad Rokytnou, Jaroměřice nad Rokytnou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Poslední volný pozemek ke stavbě o výměře 999 m² v lokalitě, která se během krátké doby promění v moderní a atraktivní rezidenční čtvrť plnou nových rodinných domů.<br /> <br /> Klidné místo, dostatek prostoru pro váš budoucí domov a příležitost stát se součástí nové sousedské komunity. Takových pozemků už mnoho není.<br /> Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Tento pozemek si svého nového majitele najde rychle.<br /> Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě domů venkovského typu. Inženýrské sítě – elektřina a vodovod – se nachází v blízkosti pozemku, což značně usnadňuje připojení. Odpadní vody je nutné řešit čističkou. Cesta k pozemkům bude vyměřena, bude se řešit podílovým spoluvlastnictvím. <br /> Možnost financování hypotékou – s výběrem nejvýhodnější varianty Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (1692 Kč/m²)
Pozemek
999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 263 m školka 370 m lékař 160 m pošta 88 m restaurace 175 m škola 267 m vlak 2031 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.67 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 674 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
437 m
Nádraží
1920 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno