Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 722 m²

Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej oploceného stavebního pozemku o výměře 722 m2 určeného na výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě města. V ceně kompletní projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu (dřevostavby). Jedná se o slunný pozemek rovina (obdélníkového tvaru), který je obklopen vzrostlým živým plotem poskytující maximální soukromí, velmi hezké místo. Připraveno k výstavbě: příjezdová asfaltová komunikace, inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn) na hranici pozemku, elektřina rozvedena na pozemek. Pozemek je udržovaný, na pozemku se nachází plechová garáž sklad, skleník, okrasné jezírko, dominantní vzrostlý ořech, plodící ovocné stromy a keře. Součástí prodeje je i zahradní technika (sekačka, křovinořez, nůžky na živý plot). Za pozemkem řeka na pozemek se nikdy nedostala stoletá voda (možno doložit vydaným písemným stanoviskem Povodí Moravy). Tato lokalita kombinuje dobrou dostupnost do centra a bezprostřední blízkost přírody (nedaleko přírodní koupaliště a jiné...). Výstavba není časově omezena, do doby výstavby možno umístit např. mobilheim. Zajímavá nabídka pro ty, kteří si přejí spojit život v přírodě s pohodlím moderního bydlení. V případě rychlého jednání bude poskytnuta sleva informace u makléře.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (1648 Kč/m²)
Pozemek
722 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 314 m školka 379 m lékař 611 m pošta 385 m restaurace 77 m škola 40 m vlak 868 m

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.72 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.09 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 509 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
551 m (Jemnice, Podolí)
Nádraží
1434 m (Jemnice)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno