Nemovitosti

Prodej zahrady 1216 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro dokonalý relax, zahradničení nebo rodinný únik z města? Nabízíme k prodeji výjimečně rozlehlou zahradu v oblíbené a klidné lokalitě ZK Nad Janovým mlýnem v třebíčské Borovině. Hlavní přednosti pozemku: * Velkorysá plocha: 1216 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro vaše plány. * Sítě přímo na místě: Na pozemku je zavedena elektřina a k dispozici je vlastní studna. * Unikátní terén: Kaskádovitý charakter zahrady nabízí zajímavé možnosti pro krajinářské úpravy a krásné výhledy do okolí. * Lokalita: Absolutní klid v přírodě, přitom s výbornou dostupností z města. Ideální místo pro stavbu zahradní chaty, pěstování nebo prosté odpočívání v zeleni, v lese.

Parametry

Cena
960 000 Kč (789 Kč/m²)
Pozemek
1216 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-makler-financni-poradce-karel-uhlir

Vzdálenosti

bankomat 836 m MHD 505 m školka 479 m lékař 829 m pošta 1756 m restaurace 988 m škola 479 m obchod 1336 m vlak 1170 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 613 191 – 2.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 909 240 · váha 40 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 762 383 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 748 Kč/m² → 909 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 929 326 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 762 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
504 m (ZŠ Bartuškova)
Nádraží
1173 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno