Prodej stavebního pozemku 996 m²
Čáslavice, Čáslavice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výborným dosahem do Třebíče? Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 996 m² v obci Čáslavice.
Co lze na pozemku postavit?
Pozemek je dle územního plánu součástí zastavitelné plochy Z7 (bydlení v rodinných domech).
Typ stavby: Samostatný rodinný dům.
Podlažnost: Jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví (ideální pro bungalov i klasický dům).
Zastavitelnost: Velkorysých 40 % plochy (včetně zpevněných ploch a teras).
Technické informace, sítě a právní stav:
Doprava: Přímý vjezd z obecní silnice.
Elektřina: Elektrická síť je v dosahu s možností zřízení nového odběrného místa. Výhodou je, že přes samotný pozemek nevedou žádná vedení ani ochranná pásma, což poskytuje plnou svobodu při plánování stavby.
Voda: Vodovodní řad vede v bezprostřední blízkosti přímo u severní hranice pozemku, což vytváří skvělé podmínky pro realizaci přípojky.
Kanalizace: Likvidace odpadních vod se řeší vybudováním vlastní domácí čističky odpadních vod, což představuje standardní, moderní a nezávislé řešení.
Plyn: Plynárenská síť je k dispozici v přilehlé lokalitě s možností vybudování přípojky dle potřeb.
Právní stav: Výhradní vlastnictví (1/1), čisté LV bez exekucí či zástavních práv.
Lokalita a cena:
Čáslavice nabízejí klidné vesnické bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dojezdem do Třebíče do 15 minut.
Cena: 1 521 000 Kč
Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří preferují mít celý proces výstavby od začátku pod kontrolou a chtějí stavět v prověřené lokalitě.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (1406 Kč/m²)
- Pozemek
- 996 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
MHD
40 m
školka
34 m
lékař
34 m
pošta
34 m
restaurace
1921 m
škola
34 m
vlak
3895 m
Odhad reálné ceny
1.79 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
1.69 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.08 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 693 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2218 m (Římov)
- Nádraží
- 3900 m (Kojetice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |