Nemovitosti

Prodej zahrady 1057 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemků v zahrádkářské kolonii Zelený kopec v Třebíči. Jedná se o pozemky o výměře od 1 052 m² do 1 057 m² (k dispozici je 9 pozemků). Díky velikosti pozemku je zde možné vybudovat stavbu do 70 m². Ke každému pozemku se v současné době řeší přípojka elektrické energie. Jedná se o velice klidné místo na kraji zahrádkářské kolonie Zelený kopec ke které povede příjezdová cesta a bude tedy možné přijet až k vlastnímu pozemku. Výškové limity možné stavby naleznete na přiložené fotografii. Pokud hledáte klid a soukromí pro svůj odpočinek na kraji Třebíče, vřele doporučuji.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (2072 Kč/m²)
Pozemek
1057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 107 m školka 307 m lékař 468 m pošta 187 m restaurace 85 m škola 85 m obchod 991 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

920 400 Kč
rozpětí 496 097 – 1.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 138 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 865 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 824 286 · váha 80 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 662 697 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 780 Kč/m² → 824 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 893 287 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 662 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Karlovo náměstí)
Nádraží
433 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno