Nemovitosti

Prodej zahrady 576 m²

Jemnice, Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Blíží se jaro a s ním vůně hlíny, první sázení a chvíle klidu na vlastní zahrádce. A pokud ještě žádnou nemáte, možná právě tahle bude ta pravá.<br /> Nabízíme k prodeji samostatnou dřevěnou chatku v katastrálním území Jemnice. Chata o užitné ploše 16 m² (1 místnost, 1 nadzemní podlaží) stojí na pozemku 576 m² v klidné části obce. Jedná se o zahradní kolonii v ulici Údolní, která je oplocena a hlavní brána se zamyká. <br /> Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná k rekreaci, zahradničení nebo jako drobná investice s možností úprav. Velkou výhodou je zavedená elektřina do chatky a napojení na městský vodovod. Užitková voda je pak k dispozici z rybníčku, který se nachází pár metrů od zahrady. Klidné prostředí a samostatná poloha zaručují soukromí. <br /> Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
810 000 Kč (1406 Kč/m²)
Pozemek
576 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 314 m školka 379 m lékař 611 m pošta 385 m restaurace 77 m škola 40 m vlak 868 m

Odhad reálné ceny

612 843 Kč
rozpětí 566 837 – 697 623 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 576 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 602 901 · váha 86 %
Model z dat 825 042 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 361 129 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 047 Kč/m² → 602 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 042 Kč (rozpětí 461 541 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 361 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 810 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Jemnice, autobusové nádraží)
Nádraží
731 m (Jemnice)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno