Prodej stavebního pozemku 471 m²
Březník, Březník · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi krásný stavební pozemek o velikosti 471m2 ve velmi žádané a lukrativní lokalitě v obci Březník.
Rovinatý pozemek se nachází v širším centru obce.
Dle územního plánu se jedná o plochu určenou k bydlení venkovského charakteru.
-(BV) bydlení venkovského charakteru. Venkovské usedlosti, rodinné a bytové domy, mají zpravidla integrované hospodářské zázemí a připojenou zahradu.
Přípustné využití :
- obytné budovy venkovského charakteru, zahrady a malé vedlejší zemědělské hospodářství(malé chovy hospodářských zvířat), vyhovující zákonným předpisům*)
- související občanské vybavení sloužící zejména obyvatelům ve vymezené ploše
- obchody a stravovací provozovny, ubytovací zařízení
- integrovaná zařízení služeb, řemeslné a jiné podobné provozovny, vyhovující zákonným předpisům*)
Podmíněně přípustné využití :
- zařízení vyššího občanského vybavení, stavby pro sociální účely, stavby církevního, kulturního, zdravotnického, školského a sportovního charakteru
- výrobní provozovny nerušící*) svým provozem, dopravní obsluhou
- zařízení a provozovny jako monofunkční objekty
Nepřípustné využití:
- umisťování staveb a zařízení, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení nebo nejsou slučitelné s bydlením
Veškeré sítě se nachází na hranici pozemku:
- obecní vodovod
- kanalizace
- elektřina
- plynovod
Obec Březník je obec v okrese Třebíč v Kraji Vysočina. Leží zhruba 24 kilometrů východně od města Třebíče a pět kilometrů jihovýchodně od Náměště nad Oslavou, v nadmořské výšce 370 metrů. Žije zde 689 obyvatel. Náměště nad Oslavou je nebližším centrem poskytujícím dostačující spektrum služeb a občanského vybavení.
Pro více informací volejte makléři.
Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (2102 Kč/m²)
- Pozemek
- 471 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- edox-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
4592 m
MHD
369 m
školka
82 m
lékař
2514 m
pošta
408 m
restaurace
4431 m
škola
247 m
vlak
2044 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
2 102 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
1.32 mil. – 2.86 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.22 mil. · váha 64 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 710 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 766 698 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 23:24
Nabídka rovinatého stavebního pozemku pro bydlení venkovského charakteru v obci Březník. Pozor na regulativy územního plánu ohledně přípustného a nepřípustného využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- kanalizace
- prislusenstvi
- sítě na hranici pozemku (elektřina, plyn)
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Březník)
- Nádraží
- 2370 m (Kralice nad Oslavou)
- Brno hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 200 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |