Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 793 m²

Litovany, Litovany · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Litovanech – možná investiční příležitost u JE Dukovany Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 793 m² v obci Litovany, určené k výstavbě rodinného domu. Dle územního plánu je určen k výstavbě nemovitosti přízemního charakteru s obytným podkrovím a sedlovou střechou. Velkou výhodou je výborná dostupnost do areálu jaderné elektrárny Dukovany (cca 10 minut jízdy), kde se v následujících letech očekává výrazný rozvoj a s tím spojená poptávka po bydlení. Inženýrské sítě budou dovedeny na hranici pozemku. Obec Litovany nabízí klidné bydlení v dosahu přírody. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Hrotovicích a Rouchovanech (škola, školka, obchody, služby). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (2509 Kč/m²)
Pozemek
793 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krecek-reality

Vzdálenosti

MHD 105 m školka 3430 m lékař 3117 m pošta 3117 m škola 4748 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 402 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 911 460 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Litovany)
Nádraží
13732 m (Jaroměřice nad Rokytnou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno