Prodej stavebního pozemku 698 m²

Nové Syrovice, Krnčice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krnčice u Moravských Budějovic nabízejí klidné venkovské bydlení s dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou. Ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí, klid a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst.

Pozemek o výměře 698 m² je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a staveb souvisejících s bydlením. Umožňuje zástavbu do 2 nadzemních podlaží s podkrovím, což dává dostatek flexibility pro realizaci vašeho bydlení. Přístup je zajištěn z obecního pozemku, inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn) jsou na hranici pozemku. 

Velkou výhodou nemovitosti je výborná dostupnost a klidná lokalita s veškerým zázemím na dosah. Základní občanská vybavenost se nachází v Nových Syrovicích, širší služby pak v Moravských Budějovicích vzdálených jen pár minut jízdy. Do větších měst, jako je Třebíč nebo Znojmo, se pohodlně dostanete přibližně do půl hodiny.

Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklotrasy a možnosti výletů včetně zámku Krnčice či rotundy sv. Barbory v Častohosticích.

Pro více info neváhejte navštívit naše webové stránky.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (1431 Kč/m²)
Pozemek: 698 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: krecek-reality

Vzdálenosti

bankomat 3065 m MHD 59 m školka 1526 m lékař 1569 m pošta 1548 m restaurace 3043 m škola 1526 m obchod 2170 m vlak 2075 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

1 431 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

1.20 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.65 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 368 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 756 617 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 23:32

Stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu se nachází v klidné lokalitě Krnčice u Nových Syrovic. Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
prislusenstvi: přístup z obecního pozemku

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Krnčice)
Nádraží: 2076 m (Jackov)
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 184 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno