Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 623 m²

Sedlec, Sedlec · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro klidné rodinné bydlení v přírodě, a přesto s výbornou dostupností do města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 623 m² v obci Sedlec u Náměště nad Oslavou, pouhých cca 40 minut od Brna, v krásném prostředí nedaleko Dalešické přehrady. Pozemek se nachází na okraji obce, což zajišťuje příjemný klid, dostatek soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Les i okolní krajina jsou doslova na dosah a vybízí k procházkám, cyklistice i aktivnímu odpočinku. Hlavní výhody pozemku: Připraven k okamžité výstavbě rodinného domu Rovinatý terén – ideální pro snadnější a ekonomičtější realizaci stavby Elektřina, voda i kanalizace na hranici pozemku Přístup z obecní komunikace ze dvou stran Klidná lokalita s dostatkem soukromí V blízkosti Dalešické přehrady a přírody Rozměry pozemku jsou přibližně 16,4 m z jedné strany a 13,1 m z druhé strany, což nabízí zajímavý prostor pro realizaci moderního rodinného bydlení či přízemního domu se zahradou. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a dobré dostupnosti do Náměště nad Oslavou, Třebíče i Brna. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle svých představ, tento pozemek může být skvělou volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás pozemkem osobně provedeme.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (2247 Kč/m²)
Pozemek
623 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4535 m MHD 336 m školka 342 m lékař 4515 m pošta 3304 m restaurace 3476 m škola 3594 m vlak 4485 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 2.08 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 73 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 628 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 645 967 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
339 m (Sedlec)
Nádraží
4477 m (Náměšť nad Oslavou)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno