Prodej komerčního pozemku 875 m²
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Skvělá příležitost nejen pro podnikatele – komerční pozemek s možností bydlení. <br />
Hledáte ideální místo pro rozvoj svého podnikání s bonusem v podobě možnosti vlastního bydlení? <br />
Nově nabízíme k prodeji komerční pozemek, který splňuje obojí. Pozemek je určen jak ke komerčnímu využití, tak i k bydlení. Je ideální volbou pro vybudování sídla firmy, provozovny, skladu atd. Zároveň však územní plán umožňuje i výstavbu bydlení, což z něj činí skvělou volbu pro podnikatele, kteří chtějí mít své podnikání doslova na dosah ruky. <br />
Elektrická přípojka (zaplacen příkon 3x25A), vodovod, kanalizace a přípojka internetu jsou vyvedeny na pozemku. Pozemek má obdélníkový tvar, rovinatý povrch a je napojen na novou asfaltovou komunikaci. Zastavitelnost plochy pozemku je až 60 %. <br />
Obec Valeč leží v okrese Třebíč, nedaleko města Hrotovice a Dukovany a nabízí částečnou občanskou vybavenost. <br />
Cena je uvedena včetně DPH, možnost odpočtu DPH. <br />
<br />
Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.74 mil. Kč (3127 Kč/m²)
- Pozemek
- 875 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4272 m
MHD
53 m
školka
152 m
lékař
3753 m
pošta
96 m
restaurace
213 m
škola
152 m
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 4.59 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
2.74 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.88 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 127 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Valeč)
- Nádraží
- 7995 m (Vladislav zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |