pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk/B/G Praha10, Hostivař, Bratislavská Nabízíme exkluzivně k pronájmu krásný slunný byt 2+kk o výměře 65 m² + rohový balkon 17 m² + možnost garážového stání v domě za 2.000,- Kč. Praha 10, Bratislavská ul. Byt se nachází v moderním domě postavném před 15 ti lety na hezkém a klidném místě u Hostivařské přehrady. Blízko domu je Albert + další drobné obchůdky, kavárny, vinotéka, restaurace. Zastávka BUSu je též blízko domu. Je zde škola, školka, blízko bazén a Hostivařská přehrada, obklopená přírodou, kde je možnost letních i zimních sportů. Moderní a slunný byt se nachází ve 2 patře. Má velký obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ze kterého se jde na velký rohový balkon. Dále je v bytě ložnice, koupelna s vanou a WC. Možnost pronájmu parkovacího stání č. 45 přímo v domě za částku 2.000,- Kč. Tato částka není zahrnuta v nájmu. Nájemné 21.500,- Kč + služby, voda a elektřina 6.500,- Kč. KAUCE - 25.000,- Kč Provize RK - 25.000, - Kč
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Šolc REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 25 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00162
Odhad reálné ceny
33 820 Kč
rozpětí 27 488 – 40 170 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 791 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
34 274 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
25 694 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 274 Kč (rozpětí 28 034 Kč – 40 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |