Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 875 m²

Valeč, Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Skvělá příležitost nejen pro podnikatele – komerční pozemek s možností bydlení. Hledáte ideální místo pro rozvoj svého podnikání s bonusem v podobě možnosti vlastního bydlení? <br /> Nově nabízíme k prodeji komerční pozemek, který splňuje obojí. Pozemek je určen jak ke komerčnímu využití, tak i k bydlení. Je ideální volbou pro vybudování sídla firmy, provozovny, skladu atd. Zároveň však územní plán umožňuje i výstavbu bydlení, což z něj činí skvělou volbu pro podnikatele, kteří chtějí mít své podnikání doslova na dosah ruky. <br /> Elektrická přípojka (zaplacen příkon 3x25A), vodovod, kanalizace a přípojka internetu jsou vyvedeny na pozemku. Pozemek má obdélníkový tvar, rovinatý povrch a je napojen na novou asfaltovou komunikaci. Zastavitelnost plochy pozemku je až 60 %. <br /> Obec Valeč leží v okrese Třebíč, nedaleko města Hrotovice a Dukovany a nabízí částečnou občanskou vybavenost.<br /> Cena je uvedena včetně DPH, možnost odpočtu DPH.<br /> <br /> Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
2.74 mil. Kč (3127 Kč/m²)
Pozemek
875 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4272 m MHD 53 m školka 152 m lékař 3753 m pošta 96 m restaurace 213 m škola 152 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 2.74 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 127 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Valeč)
Nádraží
8024 m (Vladislav zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno