Prodej stavebního pozemku 841 m²
Valeč, Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte stavební pozemek připravený k výstavbě? Jednou z předností této parcely je její připravenost k zastavení. Pozemek je rovinatý, s vybudovanými inženýrskými sítěmi. Díky rovinatému terénu nejsou nutné nákladné terénní úpravy – stačí získat stavební povolení a můžete začít stavět. <br />
Pozemek nabízí výměru 841 m2 a je napojen na novou asfaltovou komunikaci. Na parcele je vyvedena elektrická přípojka, vodovod, kanalizace a přípojka internetu. Na pozemku lze postavit rodinný dům o dvou nadzemních podlažích, zastavitelnost plochy pozemku je až 60 %. Uliční šíře činí zhruba 25m. <br />
Pozemek je také vhodný k podnikatelským, komerčním a investičním záměrům. <br />
Obec Valeč leží v okrese Třebíč, nedaleko města Hrotovic a Dukovan a má částečnou občanskou vybavenost. Díky této lokalitě je pozemek více než vhodnou investicí do budoucna z hlediska rozšiřování JE Dukovany a vzniku nových pracovních příležitostí.<br />
<br />
Cena je uvedena včetně DPH, možnost odpočtu DPH. <br />
<br />
Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (3132 Kč/m²)
- Pozemek
- 841 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4272 m
MHD
53 m
školka
152 m
lékař
3753 m
pošta
96 m
restaurace
213 m
škola
152 m
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 2.56 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.98 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 360 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 917 008 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Valeč)
- Nádraží
- 7972 m (Vladislav zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |