Prodej stavebního pozemku 2211 m²
Dešov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme prodej výjimečného stavebního pozemku - poslední v této vyhledávané lokalitě, o velikosti 2.211 m2, nedaleko Vranovské přehrady. Dokonalé místo pro stavbu rodinného domu, která kombinuje klid přírody, komfortní zázemí pro rodinu v blízkosti vody. Jedná se o rovinatý pozemek v zástavbové zóně s kompletním IS, pouhých pět metrů od hranice pozemku. Základní a mateřská škola v místě bydliště.
Parametry
- Cena
- 2.21 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 2211 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
61 m
školka
4874 m
pošta
370 m
restaurace
83 m
škola
170 m
vlak
4386 m
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 4.53 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
2.22 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 003 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Dešov)
- Nádraží
- 4388 m (Rácovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |