Nemovitosti

Prodej zahrady 272 m²

Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garáž se zahradou v Moravských Budějovicích – klidná lokalita s potenciálem Nabízíme k prodeji oplocený pozemek se zděnou garáží v klidné části Moravských Budějovic, na ulici Partyzánská. Celková výměra pozemku činí 272 m², z toho zastavěná plocha garáže je 33 m² a navazující zahrada má výměru 239 m². Rovinatý pozemek nepravidelného tvaru je osázen ovocnými stromy a nabízí dostatek soukromí i široké možnosti využití. Součástí prodeje je zděná garáž bez čísla popisného či evidenčního, která je napojena na elektřinu včetně 380 V. Na pozemku se aktuálně nachází sloup elektrického vedení, přičemž dle dostupných informací by mělo v příštím roce dojít k jeho přeložení do zemního vedení. Přípojky vody a plynu jsou vedeny v komunikaci před pozemkem. Velkou výhodou je, že se dle platného územního plánu nachází v ploše BI – bydlení v rodinných domech, což zvyšuje jeho atraktivitu a budoucí možnosti využití. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní využití, rekreaci, zahradničení i jako investici do budoucna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (6434 Kč/m²)
Pozemek
272 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lexamo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 414 m školka 368 m lékař 148 m pošta 552 m restaurace 53 m škola 158 m obchod 944 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

465 927 Kč
rozpětí 160 556 – 684 817 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 276 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 437 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 673 581 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 33 315 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 476 Kč/m² → 0.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.75 mil. je o 276% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
415 m (Moravské Budějovice, Urbánkova)
Nádraží
606 m (Moravské Budějovice)
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno