pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 73 m², Rezidence Zahálka Pronájem bytu 2+kk, 73 m² s parkovacím stáním a sklepem - Praha 4, Modřany Pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 72,6 m² s prostorným balkónem 16,6 m², nacházející se ve 13. podlaží prestižního rezidenčního projektu Zahálka v pražských Modřanech. Byt zaujme nejen svým promyšleným uspořádáním a kvalitním provedením, ale především úchvatným výhledem, který podtrhuje jedinečný charakter tohoto bydlení. Součástí pronájmu je sklep a parkovací stání umístěné blízko vstupu k výtahům. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s moderní kuchyňskou linkou na míru (plně vybavenou vestavnými spotřebiči), ložnice, koupelny a praktické komory. Díky velkoformátovým francouzským oknům je interiér dokonale prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Zahálka je moderní rezidenční čtvrť, která propojuje kvalitní architekturu s přírodou. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Podmínky nájmu: Nájemné: 32 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 512 Kč / měsíc + el. energie Byt je k dispozici od 1.9.2026 Energetická náročnost budovy: B Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s výjimečným výhledem, v moderní čtvrti s důrazem na kvalitu a zeleň.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 16 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 17 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-992401
Odhad reálné ceny
33 661 Kč
rozpětí 27 366 – 39 975 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 642 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
34 164 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
24 666 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 164 Kč (rozpětí 27 944 Kč – 40 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |