Nemovitosti

Prodej zahrady 216 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním kousku přírody, kde si odpočinete od každodenního shonu nebo budete pěstovat vlastní ovoce a zeleninu? Tato zahrada nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i zahradničení. K prodeji je samostatná zahrada o výměře přibližně 216 m², na které se nachází menší podsklepený zahradní domek. Součástí pozemku je i praktický přístřešek na dříví. Nemovitost je situována ve vyhledávané zahrádkářské kolonii Bořivoj v Třebíči, známé svou klidnou atmosférou a výbornou dostupností. Na pozemku se nachází dostatek prostoru pro pěstování i odpočinek. Díky své velikosti je zahrada nenáročná na údržbu a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Elektrický kabel je přiveden až na hranici pozemku, přibližně 10 m od chatky — připojení je tedy otázkou krátkého přívodu. Velkou předností této nabídky je spojení klidného prostředí s městskou občanskou vybaveností. Obchody, restaurace, zastávky MHD, vlakové nádraží, škola i poliklinika jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte cenově dostupnou rekreační nemovitost přímo v Třebíči, která nabízí příjemné prostředí a skvělou dostupnost.

Parametry

Cena
536 300 Kč (2483 Kč/m²)
Pozemek
216 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
steco-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 107 m školka 307 m lékař 468 m pošta 199 m restaurace 100 m škola 85 m obchod 991 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

402 050 Kč
rozpětí 360 334 – 603 028 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 408 663 · váha 77 %
Model z dat 496 436 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 135 423 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 892 Kč/m² → 408 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 436 Kč (rozpětí 277 714 Kč – 855 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 135 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 536 300 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Karlovo náměstí)
Nádraží
433 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno