Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1346 m²

Číchov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

266 Prodej stavebního pozemku na výstavbu rekreačního objektu na polosamotě v k. ú. Brtnický Číchov, obec Číchov, pod kopcem Jalovec. Jedná se o pozemek o celkové výměře 1.347 m2, kde byl postaven rekreační objekt se zastavěnou plochou 156 m2, který byl zdemolován a je zpracována architektonická studie na rekreační objekt s wellness na původním půdorysu objektu. K pozemku vede obecní komunikace, je přivedena dostatečná kapacita elektřiny 230/400 V, pozemek je napojen na pitnou vodu z vlastní studny, odpady svedeny do septiku. Velmi klidná pěkná a vyhledávaná rekreační oblast s lyžařským areálem Jalovec.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (2229 Kč/m²)
Pozemek
1346 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 3938 m MHD 2525 m školka 2989 m lékař 4310 m pošta 4268 m restaurace 211 m škola 2970 m vlak 311 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 154 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2849 m (Přibyslavice)
Nádraží
307 m (Číchov)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno