Prodej zahrady 658 m²
Kdousov, Kdousov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek v klidné lokalitě s již vybudovaným hospodářským zázemím, nebo prostorné místo pro realizaci vlastních záměrů, dílnu či stavbu? V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji soubor navazujících pozemků o celkové výměře 658 m² v zastavěné části obce Kdousov, okres Třebíč.
Celkovou plochu tvoří pozemek parc. č. 44/4 (zahrada o výměře 449 m²) a stavební parcela parc. č. st. 58 (výměra 209 m²), jejíž součástí je samostatně evidovaná zděná zemědělská stavba o zastavěné ploše přibližně 142 m². Pozemky tvoří jeden plně funkční a ucelený prostor.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI A POTENCIÁL NEMOVITOSTI:
Široké možnosti využití: Ideální pro zahrádkáře, chovatele, řemeslníky i drobné podnikatele hledající sklad, dílnu či garážové zázemí.
Potenciál pro výstavbu: Díky umístění v intravilánu obce a celkové výměře 658 m² nabízí pozemek skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu či rekreace (dle územního plánu obce). Zděnou stodolu lze během stavby využít jako bezpečný sklad materiálu a zázemí.
Prostorná zděná stavba: Samostatně evidovaný hospodářský objekt s kvalitním zdivem a zachovalým krovem bez známek statické poruchy.
Pohodlná dostupnost: Výborná přístupnost přímo v obci s příjemnou venkovskou atmosférou.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1505 Kč/m²)
- Pozemek
- 658 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ospera-reality
Vzdálenosti
MHD
152 m
školka
2579 m
pošta
2629 m
restaurace
2573 m
škola
2668 m
vlak
3958 m
Odhad reálné ceny
847 297 Kč
rozpětí 604 635 – 1.06 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 796 459 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
889 093 · váha 84 %
Model z dat
737 430 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
412 540 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 351 Kč/m² → 889 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 737 430 Kč (rozpětí 412 530 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 412 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3360 m (Dešov, Malý Dešov)
- Nádraží
- 3965 m (Třebelovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |