Nemovitosti

Prodej zahrady 874 m²

Nové Syrovice, Nové Syrovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Oplocená zahrada v Nových Syrovicích – místo pro odpočinek i budoucí zázemí.<br /> <br /> Hledáte klidné místo pro relaxaci, zahradničení nebo víkendové úniky z města? Nabízíme oplocenou zahradu o výměře 874 m² v obci Nové Syrovice.<br /> <br /> Na hranici pozemku je k dispozici elektřina a přímo na pozemku pak vlastní vrt, který vám bude zajišťovat zdroj vody.<br /> <br /> Na pozemku je možné postavit zahradní domek o zastavěné ploše až 40 m² a výšce do 5 metrů. Zastavitelnost činí 10 % z celkové výměry pozemku, což nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i vlastní realizaci.<br /> <br /> Přijďte se podívat a objevte místo, kde si můžete vytvořit svůj vlastní kousek pohody.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (1568 Kč/m²)
Pozemek
874 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4602 m MHD 44 m školka 36 m lékař 138 m pošta 13 m restaurace 4593 m škola 36 m obchod 3667 m vlak 2229 m

Odhad reálné ceny

997 524 Kč
rozpětí 513 215 – 1.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 937 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.08 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 547 963 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 241 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 562 853 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 547 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
526 m (Nové Syrovice)
Nádraží
2463 m (Jackov)
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno