Prodej pole 31550 m²
Nové Syrovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — „Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.“ – prodej není garantován ani za nabízenou cenu
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele si dovolíme nabídnout k prodeji soubor pozemků orné půdy v Katastrálním území Krnčice o celkové rozloze 31 550 m2.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.01 mil. Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 31550 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4602 m
MHD
44 m
školka
36 m
lékař
138 m
pošta
13 m
restaurace
4593 m
škola
36 m
obchod
3667 m
vlak
2229 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2.01 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 3.37 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
2.02 mil. · váha 57 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4241 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:20
Soubor pozemků orné půdy o 31 550 m² v k.ú. Krnčice (cca 64 Kč/m², běžná úroveň pro ornou půdu). Pozor na to, že prodávající si vyhrazuje výběr kupujícího, a text neuvádí, zda je půda vázána pachtovní smlouvou.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- soubor pozemků orné půdy v k.ú. Krnčice
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Nové Syrovice)
- Nádraží
- 2228 m (Jackov)
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 2.01 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |