Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Náměšť nad Oslavou, Jedov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 000 m² v Jedově – čtvercový tvar, ideální pro bungalov, klid u lesa na okraji obce Hledáte místo, kde budete mít klid, přírodu na dosah a zároveň dostupné služby v blízkém městě? Tento slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1 000 m² v obci Jedov, místní části Náměště nad Oslavou, nabízí krásné místo pro stavbu rodinného domu v naprosto klidném prostředí na okraji obce. Pozemek má velmi praktický čtvercový tvar o rozměrech cca 29,63 × 33,3 m, což je ideální zejména pro výstavbu přízemního domu typu bungalov. Díky pravidelnému tvaru zde snadno navrhnete pohodlné bydlení s velkou zahradou, terasou, pergolou, garáží, bazénem nebo dalším zázemím podle vlastních představ. Velkým benefitem je samotná poloha pozemku. Nachází se na klidném okraji obce, v blízkosti lesa a přírody, mimo rušný provoz. Místo působí velmi soukromě a nabízí krásný pocit venkovského bydlení „na samotě“, přesto však nejste odříznuti od služeb a města. Jedov je malebná obec obklopená přírodou, poli a lesy. Okolí je ideální pro procházky, cyklistiku, houbaření i klidný rodinný život. Pokud hledáte místo, kde budete ráno slyšet spíše ptáky než auta, tato lokalita vás osloví. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedaleké Náměšti nad Oslavou, která je vzdálená jen několik minut jízdy. K dispozici jsou zde školy, školky, lékaři, obchody, restaurace, úřady, sportoviště i další služby. Výhodou je také vlakové spojení z Náměště nad Oslavou do Brna i Třebíče, což ocení dojíždějící za prací i studenti. Inženýrské sítě a technické informace: elektřina přivedena přímo k pozemku v obci je veřejný vodovod kanalizace v obci není – řešení formou ČOV, septiku nebo jímky plyn v obci není možnost řešení dešťové vody retenční nádrží příjezd po obecní komunikaci dle územního plánu určeno k bydlení v rodinných domech venkovského charakteru Hlavní výhody pozemku: výměra 1 000 m² pravidelný čtvercový tvar ideální pro stavbu bungalovu slunný a rovinatý pozemek klidná poloha na okraji obce blízkost lesa a přírody minimum rušivého provozu občanská vybavenost v Náměšti nad Oslavou vlakové spojení do Brna a Třebíče krásné místo pro rodinné bydlení i víkendovou rekreaci Tento pozemek je vhodný pro každého, kdo hledá klidné bydlení v přírodě, nechce být součástí rušné zástavby a zároveň chce mít město i dopravní spojení v rozumné dostupnosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně představím. Vaše makléřka Dana

Parametry

Cena
2.28 mil. Kč (2280 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-dana-videnska-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2104 m MHD 55 m školka 1837 m lékař 1870 m pošta 2201 m restaurace 1732 m škola 1808 m vlak 2208 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 101 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1684 m (Naloučany)
Nádraží
2187 m (Náměšť nad Oslavou)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno