Prodej pozemku 1982 m²
Meziříčko · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — 'pozemky ve výlučném vlastnictví i podílovém spoluvlastnictví' – část předmětu prodeje je pouze podíl
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji tři pozemky ve výlučném vlastnictví i podílovém spoluvlastnictví v k. ú. Meziříčko u Moravských Budějovic, okres Třebíč. Jedná se o parcely č. 873, 1102 zapsané na LV a parcelu č. 796 zapsanou na lV 7. Celková výměra prodávaných pozemku činí 1.982 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, ostatní plocha a vodní plocha. Pozemky se nachází západně a jihozápadně od obce Meziříčko.
Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místa se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 798 - 49°06'25.67"N, 15°39'22.12"E
parcely č. 873 a 1102 - 49°06'38.85"N, 15°39'02.81"E
Parametry
- Cena
- 89 207 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1982 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
MHD
247 m
školka
4026 m
lékař
3736 m
pošta
3320 m
škola
3791 m
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 3.67 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 96 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
220 637 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 6169 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:56
Tři zemědělské a ostatní/vodní pozemky o celkem 1 982 m² západně od obce Meziříčko na Třebíčsku. Pozor, část je jen spoluvlastnický podíl (velikost neuvedena) a v popisu jsou rozporná parcelní čísla (796 vs. 798) – nutné ověřit na katastru.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- Parcely č. 873, 1102 a 796 (v textu jinde uvedena i č. 798) v k. ú. Meziříčko u Moravských Budějovic; orná půda, ostatní a vodní plocha; GPS uvedeny
- podil velikost
- neuvedena – část pozemků je v podílovém spoluvlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Meziříčko)
- Nádraží
- 9605 m (Dědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |