Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 885 m²

Kozlany · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

NAD BŘEHY DALEŠIC | Váš nový domov u Dalešické přehrady Představte si: Ráno káva s výhledem na les. Odpoledne koupání v přehradě. Večer klid, jaký ve městě nenajdete. Zní to jako sen? Splňte si ho v Kozlanech U Třebíče. Právě tady pro vás chystáme 22 stavebních parcel, kde vznikne váš vysněný domov. Proč právě tady? Za 5 minut jste u vody. Dalešická přehrada s křišťálově čistou vodou, romantickými skalami a klidnými zákoutími pro rodiny s dětmi. Rybaření, paddleboard, plavání... každý den, kdykoliv se vám zachce. Za zahradou máte les. Žádné dlouhé dojíždění na výlety. Borové lesy, turistické stezky a čistý vzduch máte doslova před dveřmi. Děti si budou hrát venku, bezpečně a volně. Přesto jste blízko všeho. 10 minut do Náměště na nákupy. 15 minut do Třebíče pro větší věci. 20 minut na D1. 40 minut do Brna. Tohle je perfektní! Co od nás dostanete? ✓ Parcelu o výměře 885 m² - dost prostoru pro velkorysé bydlení ✓ Kompletně zasíťované (voda, elektřina, kanalizace) ✓ Asfaltová komunikace ✓ Pozemky se skvělou dispozicí a šíří 22m ✓ Klidná, bezpečná lokalita s pěknou spravovanou obcí Jaký je časový harmonogram? ✓ Stavební povolení: získáno v červnu 2025 ✓ Zahájení výstavby: zahájeno v březnu 2026 - Dokončení inženýrských sítí: léto 2026 - Kolaudace: podzim 2026 - PRODEJ JSME ZAHÁJILI PŘED PÁR DNY A PARCELY JIŽ UBÝVAJÍ Tohle přesahuje investici do pozemku. Je to vaše investice do kvality života. Místo, kde budete rádi trávit čas. Kde děti vyrostou zdravě. Kde si odpočinete od stresu města. A kde přitom budete mít vše potřebné na dosah. Kozlany jsou pro ty, kdo chtějí bydlet v přírodě, ale nežít odříznutí od světa. Pro rodiny, které hledají klidné a bezpečné místo s dostupností města. Jste to vy? Ozvěte se nezávazně, řeknu Vám veškeré informace. Ing. Martin Prokůpek NAD BŘEHY DALEŠIC Tohle je domov

Parametry

Cena
2.61 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek
885 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
enkory

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7251 m MHD 224 m školka 1812 m lékař 5857 m pošta 1842 m restaurace 2085 m škola 1812 m vlak 4798 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.14 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 415 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 965 197 Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.61 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Kozlany)
Nádraží
4791 m (Studenec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno