Pronájem garáže 13 m²

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1 950 Kč /měsíc (150 Kč/m²)

Užitná plocha

13 m²

Vlastnictví

osobní

Podlaží

0

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

RÚIAN

26190532

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 196 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (76% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 2 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 636 Kč (rozpětí 1 903 Kč – 3 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1031 nabídek stejného druhu → 1 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 1 950 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

236 m (Nádraží Podbaba)

Nádraží

352 m (Praha-Podbaba)

Praha hl. n.

41 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu