Prodej stavebního pozemku 1900 m²

Zvěrkovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! vám nabízí k prodeji rovinatý stavební pozemek v obci Zvěrkovice, okres Třebíč, Kraj Vysočina u Moravských Budějovic.

Rozloha pozemku je cca 1900 m², který je dle územního plánu veden jako plocha smíšená obytná - venkovského typu, a tak je určený k výstavbě rodinného domu. Šířka pozemku je cca 36 metrů a délka cca 52 metrů. Pozemek je situován v okrajové části obce.

Inženýrské sítě jsou poblíž pozemku.

Máte zájem? Zavolejte nám, rádi Vám pomůžeme i s financováním.

Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek: 1900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4561 m MHD 97 m školka 2802 m lékař 2459 m pošta 2655 m restaurace 4363 m škola 2802 m obchod 4979 m vlak 2424 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 050 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

1.17 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.44 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 755 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2443 m (Moravské Budějovice, Lažínky)
Nádraží: 2427 m (Vesce)
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 243 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno