Prodej stavebního pozemku 722 m²

Láz · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji rovinatý stavební pozemek v obci Láz, okres Třebíč, kraj Vysočina, katastrální území Láz u Nových Syrovic o rozloze 722 m², který je dle územního plánu veden jako plocha bydlení venkovského charakteru, a tak je určený k výstavbě rodinného domu.

Všechny inženýrské sítě (veřejný vodovod, veřejná kanalizace, elektřina, plyn) jsou poblíž pozemku.
Pozemek se nachází v okrajové a klidné části obce.

Máte zájem? Zavolejte nám.
Rádi Vám pomůžeme i s financováním.
Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (2375 Kč/m²)
Pozemek: 722 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4653 m MHD 151 m školka 1018 m lékař 1170 m pošta 1032 m restaurace 4599 m škola 1018 m obchod 3827 m vlak 3110 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.72 mil. Kč

2 375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

999 900 – 1.93 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.33 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 846 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 921 163 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Láz)
Nádraží: 3110 m (Jackov)
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno