Prodej stavebního pozemku 1268 m²

Zašovice, Nová Brtnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji pozemek o rozloze 1268 m² v Nové Brtnici, částí obce Zašovice , katastrální území Nová Brtnice.

Pozemek vedený dle územního plánu jako zastavitelná plocha,  plochy smíšené obytné - venkovské, tak je vhodný ke stavbě rodinného domu.
Nová Brtnice je částí obce Zašovice a leží uprostřed trasy mezi Jihlavou a Třebíčí. Veškerá občanská vybavenost je v 5 km vzdálené Brtnici.

Máte zájem? Zavolejte nám.
Rádi Vám pomůžeme i s financováním.
Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1175 Kč/m²)
Pozemek: 1268 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4445 m MHD 19 m školka 2532 m lékař 2589 m pošta 2589 m restaurace 2442 m škola 2614 m vlak 4361 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.61 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 055 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1711 m (Zašovice)
Nádraží: 4347 m (Číchov)
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno