Prodej stavebního pozemku 1949 m²
Pucov, Pucov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný rovinatý pozemek v chatové oblasti u rybníku Bělizna.
Oblast se nachází 6 km od Velké Bíteše, do Brna cca 35 min.
Příjezd po zpevněné silnici.
Elektřina - v lokalitě je. Je jen potřeba požádat o zřízení přípojky.
Voda + odpady : okolní chaty mají studny v hloubce 20-50 m, kanalizace v lokalitě není. Možnost ČOV, 3-koorový septik s filtrací a vsakem a nebo septik na vyvážení.
Pozemek je obdélníkového tvaru o uliční šířce 24 m a délce 83 m.
Hlavní využití: - stavby rodinné rekreace
Regulace - 1-2 nadzemní podlaží, zastavěná plocha do 75 m2
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1021 Kč/m²)
- Pozemek
- 1949 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- frami-real
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4705 m
MHD
87 m
školka
4484 m
lékař
4395 m
pošta
3438 m
restaurace
2318 m
škola
4476 m
vlak
4850 m
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 5.25 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
4.21 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 159 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Pucov)
- Nádraží
- 4839 m (Náměšť nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |