Nemovitosti

Prodej zahrady 748 m²

Okříšky, Okříšky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady s potenciálem výstavby – Okříšky u Třebíče.<br /> Nabízím k prodeji zahradu v oblíbené obci Okříšky, která je ideálním místem pro odpočinek, zahradničení i trávení krásných rodinných chvil.<br /> Pozemek nabízí příjemné prostředí, dostatek soukromí a široké možnosti využití – můžete jej využívat jako rekreační zahradu pro relaxaci a únik od každodenního shonu, nebo jej do budoucna proměnit ve stavební parcelu pro vlastní bydlení.<br /> Dle územního plánu je pozemek určen k bydlení, což z něj činí zajímavou investici s přidanou hodnotou do budoucna.<br /> Velkou výhodou je samotná lokalita – Okříšky disponují kompletní občanskou vybaveností a zároveň se nachází jen pár minut od Třebíče, což zajišťuje skvělou dostupnost i pohodlné každodenní fungování.<br /> Pokud hledáte místo, kde můžete okamžitě relaxovat a zároveň myslíte i na budoucnost, tento pozemek je ideální volbou.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (2072 Kč/m²)
Pozemek
748 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 317 m školka 182 m lékař 96 m pošta 175 m restaurace 19 m škola 227 m vlak 304 m

Odhad reálné ceny

664 668 Kč
rozpětí 358 161 – 835 816 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 133 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 647 078 · váha 80 %
Model z dat 859 266 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 468 966 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 865 Kč/m² → 647 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 859 266 Kč (rozpětí 480 687 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 468 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Okříšky, železniční stanice)
Nádraží
161 m (Okříšky)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno