Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1049 m²

Heraltice, Heraltice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 049 m², parc. č. 1238/11, situovaný v nové obytné části městyse Heraltice. Pozemek je orientován na jižní stranu, což nabízí výborné podmínky pro prosluněný rodinný dům, terasu i zahradu.<br /> <br /> Velkou předností je technická připravenost pozemku – k parcele je přiveden místní vodovod, elektřina přivedena na hranici pozemku - elektrický přípojkový pilíř. Poplatek společnosti EG.D za připojení elektřiny je již uhrazen, zbývá pouze domluvit termín osazení elektrického připojení.<br /> <br /> Výměra pozemku poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, parkování i prostornou zahradu.<br /> <br /> Heraltice nabízí mateřskou a základní školu, obchod s potravinami a další základní služby. Další širokou občanskou vybavenost, zdravotní péči, školy, obchody, kulturu i sport nabízí nedaleká Třebíč.<br /> <br /> Klidná nová lokalita, jižní orientace, velkorysá výměra a připravená infrastruktura – ideální základ pro váš budoucí domov.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (2798 Kč/m²)
Pozemek
1049 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3218 m MHD 49 m školka 100 m lékař 3173 m pošta 3089 m restaurace 3119 m škola 100 m vlak 2207 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 844 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3343 m (Chlístov)
Nádraží
2387 m (Hvězdoňovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno