Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 730 m²

Zašovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 730 m² – Zašovice u Třebíče Velkou výhodou nabízeného pozemku je dobrá dostupnost Třebíče, která je vzdálena přibližně 14 km, tedy asi 15–20 minut jízdy autem. Můžete si tak užívat klidné bydlení na venkově a současně mít veškerou občanskou vybavenost většího města pohodlně na dosah. Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 730 m², který se nachází v obci Zašovice u Třebíče. Pozemek je situován v klidné části obce a je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v příjemném prostředí Vysočiny. Pozemek má zajímavý tvar – z místní komunikace vede užší přístupová část, která se dále otevírá do prostornější plochy vhodné pro budoucí výstavbu a zahradu. Díky tomu může nové bydlení nabídnout dostatek soukromí a oddělení od okolního provozu. Celková výměra 730 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům a zároveň umožňuje vytvořit příjemné venkovní zázemí. Budoucí majitelé zde mohou vybudovat například terasu, pergolu, okrasnou či užitkovou zahradu, dětské hřiště nebo prostor pro relaxaci. Pozemek se nachází v otevřené krajině s příjemnými výhledy do okolí. V jeho okolí převládá zeleň, zahrady a volná krajina, což vytváří velmi příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Na samotném pozemku se nachází také stávající zeleň a ovocné stromy, které mohou být při budoucím využití pozemku zachovány a začleněny do nové zahrady. Zašovice jsou vhodné především pro ty, kteří dávají přednost klidnějšímu způsobu života mimo ruch města, ale nechtějí se vzdát jeho dostupnosti. Třebíč je vzdálena přibližně 14 km a autem se do ní dostanete přibližně za 15–20 minut. Okolní krajina nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku, výlety i každodenní odpočinek v přírodě. Lokalita tak může být zajímavá jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár, který hledá místo pro stavbu vlastního domu a chce si vytvořit bydlení podle svých představ. Hlavní přednosti nabídky: stavební pozemek o výměře 730 m² vhodný pro výstavbu rodinného domu klidná část obce přístup z místní komunikace dostatek prostoru pro dům i zahradu příjemné výhledy do okolní krajiny ovocné stromy a stávající zeleň venkovské prostředí s dostatkem soukromí Třebíč přibližně 14 km dojezd do Třebíče přibližně 15–20 minut autem Pokud hledáte stavební pozemek nedaleko Třebíče, na kterém si můžete vybudovat vlastní rodinný dům a zároveň získat dostatek prostoru pro zahradu a odpočinek, tato nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně představím a zodpovím vaše dotazy.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (3137 Kč/m²)
Pozemek
730 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-dana-videnska-reality

Vzdálenosti

bankomat 3431 m MHD 212 m školka 3168 m lékař 3415 m pošta 3397 m restaurace 2646 m škola 3168 m vlak 3472 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč
rozpětí 983 972 – 1.96 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.27 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 737 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 828 655 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Zašovice)
Nádraží
3474 m (Okříšky)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno